هزینه ساخت استخر از صفر تا صد
بر اساس بررسیها هزینه ساخت استخر در سال 1404 به ازای هر مترمربع بین 8 تا بالای 15 میلیون تومان است که این تفاوت قیمتها به دلیل روباز یا سرپوشیده بودن استخر و کیفیت متریال آن است.
| بخش | توضیحات کلیدی | بازه هزینه تخمینی (تومان) | نکات مهم و حرفهای |
| طراحی و نقشهبرداری | تهیه نقشههای اجرایی، محاسبات فنی، مشاوره تخصصی | ۱۵ تا ۵۰ میلیون | طراحی حرفهای میتواند تا ۱۰٪ از هزینه نهایی را کاهش دهد و از دوبارهکاری جلوگیری کند. |
| گودبرداری و آمادهسازی | خاکبرداری، پایدارسازی، شمعکوبی در صورت نیاز | ۳۰ تا ۶۵ میلیون | نوع خاک و شیب زمین تأثیر مستقیم بر هزینه دارد؛ در زمینهای شیبدار نیاز به دیواره نگهبان و زهکشی است. |
| سازه بتنی یا پیشساخته | اجرای آرماتور، قالب، بتنریزی یا فایبرگلاس | ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون | بیش از ۴۰٪ بودجه پروژه؛ فایبرگلاس ارزانتر اما کمتر رایج است. |
| عایقکاری و کاشیکاری | ایزولاسیون، انتخاب کاشی استخری، نازککاری | ۴۰ تا ۹۰ میلیون | متریال خارجی لوکس هزینه را دو برابر میکند اما دوام بالاتری دارد. |
| تأسیسات و گرمایش | پمپ، فیلتر، کلرزن، هیتر یا پکیج گازی | ۷۰ تا ۱۵۰ میلیون | حدود ۳۵٪ هزینه مصرفی سالانه استخر مربوط به این بخش است؛ انتخاب سیستم کممصرف صرفهجویی بلندمدت دارد. |
| محوطهسازی و نورپردازی | سنگفرش، چوبپلاست، چراغ LED، رختکن و دوش | ۵۰ تا ۱۲۰ میلیون | جلوه بصری و ارزش ملک را بالا میبرد؛ گزینههای لوکس هزینه را افزایش میدهند. |
| موقعیت جغرافیایی | شرایط اقلیمی و نوع خاک | متغیر | در مناطق شمالی هزینه عایق و نگهداری بیشتر است؛ در مناطق خشک هزینه گودبرداری بالاتر است. |
| میانگین هزینه کلی استخرهای معمولی | بسته به نوع و ابعاد استخر | ۲۰۰ تا ۷۵۰ میلیون | استخرهای چهار فصل و لوکس بیشترین هزینه را دارند؛ استخرهای روباز کوچک کمهزینهترند. |
در تجربهای که از ساخت استخر ویلایی در حومه تهران داشتم، متوجه شدم که بسیاری از هزینهها فقط به مرحله اجرای بتن یا خرید کاشی محدود نمیشود، بلکه جزئیات فنی، مجوزها، تجهیزات تصفیه و حتی شرایط خاک نیز در بودجهریزی نقش مهمی دارند. اگر بخواهیم هزینه ساختن استخر را از صفر تا صد بررسی کنیم، باید تمام اجزای اصلی، از طراحی تا بهرهبرداری، را لحاظ کنیم.
در بسیاری از پروژههای لوکس، ساخت استخر بهعنوان بخشی از فرآیند کلی ساخت ویلا در نظر گرفته میشود. در چنین مواردی، هزینه ساخت ویلا بهطور مستقیم تحتتأثیر نوع استخر، مصالح استفادهشده و زیرساختهای تأسیساتی آن قرار میگیرد؛ بهویژه زمانی که استخر داخل ساختمان یا زیرزمین طراحی شده باشد.
بررسی مرحله به مرحله هزینهها
در این بخش هزینه هر مرحله از ساخت استخر را بررسی خواهیم کرد.
هزینه ساخت انواع استخر به گفته گروه ویلاسازی رادیس به شرح زیر است:
- استخر روباز در باغ (۶×۴ متر): حدود 200 تا 400 میلیون تومان
- استخر سرپوشیده در ویلا یا باغ (۶×۴ متر): در بازه 300 تا ۵۰ میلیون تومان
- استخر روباز با ابعاد بزرگتر (۸×۴ متر): بین 350 تا 550 میلیون تومان
- استخر چهارفصل سرپوشیده (۸×۴ متر): در بازه ۴۵۰ تا ۷۰۰ میلیون تومان
- استخر خانگی روی پشتبام (کوچک و سبک): حدود ۲۵۰ تا ۴۰۰ میلیون تومان
- استخر لوکس روی پشتبام با تجهیزات کامل: بین ۴۰۰ تا ۶۵۰ میلیون تومان
- استخر چهارفصل در ابعاد ۱۰×۴ متر: در بازه 4۰۰ تا 7۵۰ میلیون تومان
۱. طراحی و نقشهبرداری (۵٪ تا ۸٪ از هزینه کل)
هزینه طراحی تخصصی برای استخر بسته به نوع پروژه بین ۱۵ تا ۵۰ میلیون تومان متغیر است. اگر طراحی شامل نقشههای اجرایی و محاسبات فنی باشد، این هزینه افزایش مییابد. به گفته The Spruce:
“طراحی حرفهای میتواند تا ۱۰٪ هزینه نهایی ساخت را کاهش دهد، چراکه از دوبارهکاری و اشتباهات اجرایی جلوگیری میکند. همچنین برخی معماران با تجربه، راهکارهایی برای بهینهسازی مصرف انرژی و کاهش تبخیر آب در نظر میگیرند که در طولانیمدت تأثیر اقتصادی بالایی دارد.”
۲. گودبرداری و آمادهسازی زمین
در پروژهای که در منطقه شهریار انجام دادم، هزینه گودبرداری استخر ۴×۸ متری با عمق متغیر، حدود ۳۵ میلیون تومان شد، بدون احتساب هزینه حمل نخاله. نوع خاک (رُسی، شنی یا سنگی) و سطح دسترسی به ماشینآلات، در این مرحله تأثیر مستقیم دارد.
چه مواردی که موجب افزایش هزینه آمادهسازی میشوند؟
در برخی پروژهها، نیاز به پایدارسازی خاک یا اجرای شمعکوبی نیز وجود دارد که میتواند هزینه را بهطور محسوسی افزایش دهد. همچنین در زمینهای دارای شیب، باید دیوارههای نگهبان و زهکشی پیشبینی شود.
۳. سازه بتنی یا پیشساخته (بیشترین بخش از بودجه)
بیش از ۴۰٪ از کل هزینه ساخت به اجرای سازه اختصاص دارد. در استخرهای بتنی، هزینه اجرای آرماتوربندی، قالببندی و بتنریزی بهطور متوسط ۹۰۰ تا ۱۲۰۰ هزار تومان به ازای هر متر مربع است.
استخرهای پیشساخته فایبرگلاس ارزانتر هستند ولی در ایران به دلیل محدودیت واردات، استفاده کمتری دارند. برخی سازندگان داخلی نیز اقدام به تولید پوستههای فایبرگلاس کردهاند، اما کیفیت ساخت و خدمات پس از نصب همچنان جای بحث دارد.
طبق گزارش HomeAdvisor:
“هزینه ساخت استخر بتنی در آمریکا حدود 50٪ بیشتر از استخرهای وینیل یا فایبرگلاس است.”
این نسبت در ایران نیز با کمی تغییر برقرار است.
۴. عایقکاری، کاشیکاری و نازککاری
بر اساس تجربه، اجرای عایقکاری با متریال مرغوب (مثلاً ایزوگام پلیمری یا چسبهای پایه سیمانی خارجی) بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان تمام میشود.
اگر بخواهید از کاشی استخری برند Ezarri اسپانیا استفاده کنید، فقط قیمت مصالح برای یک استخر ۴۰ مترمربعی حدود ۴۵ میلیون تومان خواهد بود. در حالی که استفاده از کاشی ایرانی میتواند این عدد را نصف کند.
به نقل از سایت Europool.pl:
“The cost of constructing an in-ground pool is significantly influenced by the materials used. The choice of materials impacts both the construction cost of the pool basin and the overall expense.”
ترجمه: هزینه ساخت استخر به طور قابل توجهی تحت تأثیر مصالح مورد استفاده قرار میگیرد. انتخاب مصالح هم بر هزینه ساخت حوضچه استخر و هم بر هزینه کلی تأثیر میگذارد.
۵. سیستم تصفیه، گرمایش و تأسیسات
تجهیزات تصفیه استاندارد شامل پمپ، فیلتر شنی، اسکیمر، کلرزن و سیستم گردش آب، چیزی بین ۴۰ تا ۸۰ میلیون تومان هزینه دارد.
برای گرمایش آب در استخرهای چهار فصل، پکیج یا هیتر گازی نیاز است که بسته به حجم آب استخر، بین ۳۰ تا ۷۰ میلیون تومان برآورد میشود. برخی پروژهها از سیستمهای خورشیدی مکمل برای پیشگرمایش استفاده میکنند که در بلندمدت مقرونبهصرفه است.
به گزارش Pool and Spa Warehouse Australia:
” ۳۵٪ از هزینه مصرفی سالیانه یک استخر مربوط به تجهیزات گرمایش و تصفیه است، که در صورت استفاده از سیستمهای کممصرف، میتوان تا ۲۰٪ صرفهجویی کرد.”
۶. محوطهسازی، نورپردازی و جانبیها
نصب چراغهای LED استخری (ضدآب و کممصرف)، اجرای کفسازی اطراف استخر با سنگ، چوب پلاست یا بتن دکوراتیو، و احداث دوش و رختکن، معمولاً در مرحله آخر انجام میشود.
تجربه شخصی من در محوطهسازی پروژه لواسان
در پروژهای که در لواسان اجرا کردیم، این بخش بیش از ۸۰ میلیون تومان از بودجه را به خود اختصاص داد. برخی پروژهها همچنین شامل نصب جکوزی، آبشار مصنوعی یا فضای سبز اطراف استخر هستند که هزینههای جانبی را افزایش میدهند اما در زیبایی و ارزش نهایی ملک بسیار مؤثرند.
آیا هزینه ساخت استخر در تمام نقاط کشور یکسان است؟
خیر، بررسیهای میدانی در مناطق مختلف کشور نشان داده که اختلاف قیمت قابل توجهی بین ساخت استخر در مناطق شهری، روستایی و یا نواحی کوهستانی وجود دارد.
برای مثال در شهرهای شمالی، بهدلیل رطوبت بالا و نوع خاک، نیاز به عایقکاریهای تخصصی و هزینههای نگهداری بیشتری حس میشود. در مقابل، در نواحی مرکزی مانند یزد یا اصفهان، با زمینهای سختتر و هوای خشک، مصرف انرژی جهت گرمایش و تصفیه کاهش مییابد، اما گودبرداری پیچیدهتر خواهد شد.
جدول جمعبندی هزینهها
| مرحله | محدوده هزینه (تومان) | توضیحات |
| طراحی و نقشهبرداری | ۱۵ تا ۵۰ میلیون | وابسته به سطح جزئیات و مشاوره |
| گودبرداری | ۳۰ تا ۶۵ میلیون | بسته به نوع خاک، دسترسی و زهکشی |
| سازه بتنی | ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون | بسته به متراژ و نوع آرماتور |
| عایق و کاشیکاری | ۴۰ تا ۹۰ میلیون | تنوع برند، رنگ و کیفیت متریال |
| تأسیسات و گرمایش | ۷۰ تا ۱۵۰ میلیون | تأثیر مستقیم بر مصرف سالانه |
| محوطه و نورپردازی | ۵۰ تا ۱۲۰ میلیون | هزینههای جانبی، نورپردازی و تزئینات |
پاسخ به سوالات متداول
1) آیا ساخت استخر خانگی نیاز به مجوز دارد؟
بله. طبق مقررات شهرداری، ساخت استخر باید با مجوز رسمی همراه باشد. در برخی مناطق مانند شهرکهای ویلایی، این موضوع با نظارت سازمان نظام مهندسی انجام میشود. همچنین در صورت تغییر کاربری زمین یا احداث استخر روباز در حریمهای خاص، نیاز به استعلام جداگانه وجود دارد.
2) استفاده از کاشی ایرانی یا خارجی بهتر است؟
در تجربه شخصیام، کاشیهای ایرانی مرغوب، با اجرای صحیح، عملکرد قابل قبولی دارند. اما کاشیهای خارجی از نظر دوام رنگ، مقاوت در برابر کلر و کیفیت لعاب، عملکرد بهتری نشان میدهند (منبع: Tiles and Bathrooms UK). همچنین کاشیهای خارجی از تنوع ابعاد و طرح بیشتری برخوردارند که دست معمار را در طراحی باز میگذارد.
3) هزینه نگهداری استخر سالانه چقدر است؟
بر اساس دادههای Swim University، هزینه نگهداری سالانه یک استخر متوسط شامل مواد شیمیایی، فیلترها و برق، حدود ۱۲۰0 دلار است. در ایران این هزینه سالانه بین ۱۵ تا ۲۵ میلیون تومان تخمین زده میشود. اگر سیستم تصفیه بهروز و بهینه انتخاب شود، این عدد تا ۳۰٪ کاهش مییابد.
4) آیا میتوان هزینه ساخت را کاهش داد بدون افت کیفیت؟
بله، با انتخاب پیمانکار مطمئن، خرید عمده مصالح، استفاده از طراحی بهینه و سیستمهای کممصرف میتوان هزینهها را مدیریت کرد.
تجربه من نشان داد که حذف برخی آیتمهای تزئینی غیرضروری تا ۲۰٪ صرفهجویی ایجاد میکند، بدون اینکه به کیفیت اصلی استخر لطمهای وارد شود. همچنین، استفاده از منابع انرژی جایگزین و بهرهگیری از طراحی بومی میتواند در مناطق خاص کشور بسیار مؤثر باشد.